申请人应具有本地的非农业户口，年龄要25周岁以上，不能超过70周岁。家庭人均收入应符合政府规定标准，人均住房面积低于17平方米。申请人以及家庭成员3年内有房屋赠与及转让的不能申请。申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的不能申请。申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

经济适用房与商品房的区别

1、经济适用房价格更低，但面积比较小一些，因为国家对经济适用房的面积有一定的限制规定，而商品房没有面积的限制，可以根据自己的情况选择喜欢的房子，而且大小也可根据自己的经济实力决定。

2、商品房地理位置一般比较好，周边的配套设施比较全，不管是孩子上学还是购物等都很方便，而经济适用房的位置一般都会比较偏，大部分房子的位置都在郊区。

3、经济适用房一般只有当地居民能够申请，申请之后还要摇号，号码摇到之后才能进行购买，并且这个过程需要一年左右。而商品房是一种完全市场化的交易方式，可以满足购房者的任何享受要求，但是小区和物业的标准比较高，平时的费用也会更贵一些，但是服务质量比经济适用房好。

4、经济适用房和商品房的土地性质不一样，经济适用房的土地性质是属于划拨用地，而商品房的土地性质是属于出让土地，并且大都是拍卖用地，价格比较高。